Santa Margalida: Luxus-Finca Sa Taulada

Beschreibung

Die Finca in Santa Margalida bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Berge des Tramuntana-Gebirges, die gesamte Bucht von Alcudia bis hin zu den Serra de Llevant genannten Bergen von Arta.

Die großzügige Finca in Santa Margalida wurde unter Verwendung bester Materialien und auf höchstem Standard unter der Aufsicht des Eigentümers erbaut und verfügt aus diesem Grund über eine sehr hohe Energieeffizienz-Klassifizierung. Die Höchstnote „A“ wurde lediglich verweigert, weil man aus ästhetischen Gründen keine Holzjalousien verbauen wollte.
Decken, Böden und Wände sind speziell isoliert und die installierte moderne Haustechnik wurde so geschickt integriert, dass sie die bewusst schlicht gehaltene Gesamterscheinung der Finca in Santa Margalida nicht beeinträchtigt.
Die umfangreiche Ausstattung des Landhauses beinhaltet eine Fußbodenheizung / Kühlung mittels reversibler Wärmepumpe im kompletten Anwesen, sogar in der Garage, ergänzt durch Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Hinzu kommt die Wärmeerzeugung bzw. -wandlung über Erdwärmekollektoren und die ebenfalls vorhandene Solaranlage.
Das Haupthaus der Finca in Santa Margalida mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² bietet Platz für 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine komplette Küche mit Vorratskammer sowie eine Galerie und Abstellräume. Das Gästehaus der Finca in Santa Margalida, mit einer ebenso großzügigen Fläche von ca. 420 m², bietet Platz für 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete Küche.
Außerdem steht ein Nebengebäude von 40 m² zur Verfügung.
Die Auswahl der verbauten Materialien genügt höchsten Ansprüchen: massive Teakholztüren, Bögen, Kamine, Balustraden sowie Fenster- und Türeinfassungen aus Naturstein, edle Gres-Fliesen von Porcelanosa, Treppen aus Marmor und Teakholz, zwei der Bäder wurden mit antikem Marmor und Stuck ausgestattet, eine Designer-Küche in Teakholz, eine Bar, ein Weinkeller sowie eine Sauna und ein Jacuzzi mit automatischer Wasseraufbereitung und Zusatzheizung lassen kaum Wünsche offen.

Im technischen Bereich punktet die Finca in Santa Margalida durch die TV-Satellitenanlage mit automatisch verstellbarer Antenne und Verteilung im gesamten Haus sowie der Internet-Satellitenanlage mit Telefonanbindung und Vorinstallation im gesamten Haus, der Alarmanlage mit Videoüberwachung, Safe, einen Brunnen für Trink- und Brauchwasser-Versorgung mit einer unterirdischen 15.000 l Zisterne sowie der Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage der unterirdischen 35.000 l Zisterne. Zusätzlich zum öffentlichen Stromanschluss verfügt die Finca in Santa Margalida über einen Dieselgenerator mit vollautomatischer Umschaltung bei Netzausfall im eigenen Generatorhaus

Im Außenbereich sticht der Pool mit automatischer Wasserregelung und Aufbereitung und Solar-Zusatzheizung für die kälteren Monate im Jahr hervor, des Weiteren ist der Garten mit Computer-gesteuerten Bewässerung und über 20 Wasseranschlüssen ausgestattet und verfügt über eine Außenbeleuchtung mit ca. 50 Leuchtmitteln. Der schöne, gepflegte Garten mit mediterranen Pflanzen, eine Vielfalt an Bäumen (Mandel, Oliven, Orangen, Feigen, Palmen etc.) und sowohl offene als auch überdachte Terrassen sorgen für Charme und machen diese Immobilie auf Mallorca zu einem luxuriösen Ort zum Verweilen.

Ein Carport für 4 PKW und weitere offene Stellplätze sowie ein Hobbyraum sind ebenfalls Bestandteil dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Die Finca in Santa Margalida verfügt über eine absolute Privatsphäre, keiner der genutzten Bereiche kann von außerhalb des Grundstückes eingesehen werden.

Durch die Grundstücksaufteilung und die Grundstückgröße kann nach den geltenden Bauvorschriften ein weiteres Haus erbaut werden.