Immobilien Mallorca - Täglich neue Objekte im Portfolio

Immobilien Mallorca: Ihr Immobilienmakler mit Expertise und langjähriger Erfahrung

Sie sind auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler auf Mallorca? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind Ihr kompetenter und ehrlicher Ansprechpartner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von hochwertigen und exklusiven Immobilien auf Mallorca geht. Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung, mehrsprachigen Mitarbeitern und branchenführendem Know-how, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Wir bieten Ihnen bestmögliche Betreuung – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich, wenn Sie möchten, darüber hinaus.

Wichtige Informationen für Käufer von Mallorca Immobilien

Gehören Sie zu den Menschen, die mit dem Gedanken spielen, sich eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen? Auf der schönen spanischen Insel leben, die Sonne und traumhafte Natur genießen und in Ihrer Villa oder malerischen Finca mit schönem Grundstück im Landesinneren wohnen? Ihr Traum wird wahr – mit Immobilien Mallorca.

Gemeinsam ermitteln wir wichtige Informationen zur Umsetzung Ihres Kaufvorhabens oder einer profitablen Kapitalanlage im Ausland. Wir beraten Sie individuell, damit der Kauf Ihrer Immobilie auf Mallorca reibungslos verläuft.

Jetzt Ihre Traumimmobilie auf “immobilienmallorca.com” aussuchen und morgen einziehen.

Weshalb sollten Sie sich für uns bei Immobilien Mallorca entscheiden?

• Weil wir täglich neue Immobilien für Sie haben.
• Weil wir nicht nur eine Handvoll an Immobilien im Portfolio haben, sondern zahlreiche Villen, Häuser und Apartments – und das in jeder Größe.
• Weil Sie im Mittelpunkt bei uns stehen und wir uns viel Zeit für Sie nehmen.
• Weil wir Ihre Immobilie auf Mallorca nach Ihren Vorstellungen aussuchen und Ihnen niemals Immobilien anbieten, die nicht zu Ihren Wünschen passen.
• Weil wir alle Eigentümer kennen und Ihnen deshalb den besten Marktpreis anbieten werden.
• Weil wir die Insel in- und auswendig kennen und Ihnen niemals eine Region ans Herz legen würden, die nicht zu Ihren Bedürfnissen passt.
• Weil wir ein riesiges Netzwerk auf der Insel haben.
• Weil Sie bei uns den Rundum-Sorglos-Service bekommen, denn im Gegensatz zu anderen Immobilienmaklern sind wir auch nach Ihrem Immobilienkauf für Sie da.
• Weil wir mehr als Immobilienkäufe begleiten. Wir kümmern uns auch um Ihre Renovierungen und Modernisierungen.
• Weil unsere Tür immer offen für Sie steht. Fragen Sie nach, auf Mallorca kennt man uns als die sympathischen Ratgeber.
• Weil wir Sie nach Ihren Immobilienkauf nicht mit der Anwalts- oder Handwerkersuche alleine lassen. Außerdem unterstützen wir Sie bei bürokratischen Um- bzw. Anmeldungen.
• Weil unsere Mitarbeitenden schon lange in unserem traditionellen und inhabergeführten Familienunternehmen arbeiten und die Kommunikation untereinander reibungslos funktioniert.

Immobilien Mallorca – nicht der typische Makler, sondern Ihr vertrauensvoller Partner. Persönlich und immer erreichbar.

Villen auf Mallorca: Erleben Sie Exklusivität und Freiheit in Ihrem Traumdomizil

Entdecken Sie luxuriöse Villen auf Mallorca, die durch ihre atemberaubenden Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft bestechen. Unsere Auswahl an exklusiven Immobilien ist perfekt für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Unabhängigkeit, Ruhe und Privatsphäre legen. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit in Ihrem eigenen Reich und entspannen Sie in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Wir als Ihr Immobilienmakler auf Mallorca helfen Ihnen Ihren Traum von der eigenen Villa Mallorca zu verwirklichen. Wir als Ihr Immobilienmakler auf Mallorca helfen Ihnen Ihren Traum zu verwirklichen. Das könnte Sie auch interessieren: Villa Santa Ponsa, Villa Port Andratx, Villa Costa de la Calma, Villa Cala Vinyes, Villa Sol de Mallorca, Villa Camp de Mar, Villa Bendinat

Ihre neue Finca auf Mallorca: Entdecken Sie die ursprüngliche Schönheit der Insel

Authentische mallorquinische Fincas in ländlicher Umgebung bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den traditionellen Charme und die natürliche Schönheit der Insel zu erleben. Diese historischen Anwesen verbinden gekonnt rustikale Elemente mit modernem Komfort, ideal für Natur- und Kunstliebhaber. Lassen Sie sich von der Magie dieser besonderen Immobilien verzaubern und genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur in Ihrer neuen Finca auf Mallorca. Das könnte Sie auch interessieren: Finca Algaida, Finca Campos, Finca Felanitx, Finca Port Andratx, Finca Llucmajor, Finca Montuiri, Finca Portocolom, Finca Santanyi

Ihre neue Wohnung auf Mallorca: Unkompliziertes Wohnen in komfortablen Apartments

Moderne Wohnungen und exklusive Penthäuser in Top-Lagen bieten Ihnen unkompliziertes Wohnen auf Mallorca. Ob im Herzen von Palma oder in exklusiven Küstenorten im Süden, Osten, Westen oder Norden der Insel – unsere hochwertigen Wohnungen sind perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und bequemes Wohnen legen. Profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Doppelhaushälfte, und Reihenhaus oder Stadthaus: Nachbarschaftliches Wohnen in Gemeinschaft

Unsere Häuser z.B. Reihenhäuser oder Stadthäuser sind die ideale Lösung für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer attraktiven Wohnmöglichkeit in guter Nachbarschaft sind. Diese Immobilien bieten eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl, sodass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Freuen Sie sich auf ein harmonisches Zusammenleben und genießen Sie das typisch mallorquinische Lebensgefühl.

Grundstücke auf Mallorca: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Top-Lagen

Exklusive Grundstücke in den besten Lagen der Insel ermöglichen es Ihnen, Ihre Immobilie auf Mallorca ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob am Meer, inmitten der malerischen Landschaft oder in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren: Wir als Ihr Immobilienmakler auf Mallorca bieten Ihnen eine Auswahl an attraktiven Grundstücken, die den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich mit Ihrem neuen Grundstück und Neubau Ihr persönliches Paradies auf Mallorca.

Wo sollten Sie Ihre Mallorca Immobilie am besten kaufen?

Die optimale Lage einer Mallorca Immobilie sollte auf Ihre persönlichen Anforderungen sowie Lebenssituation abgestimmt sein. Immobilieneigentum in guter Lage ist ein Kriterium für stabile Immobilienpreise, Wertbeständigkeit und Wiederverkauf. Kaufen Sie Immobilien auf Mallorca wie eine Finca mit Grundstück, eine Villa mit zahlreichen Zimmern, ein Haus in bester Umgebung, Stadthaus in Altstadtlage oder eine Wohnung, ein Apartment, ein Penthouse oder ein brandneues Studio mit idealer Infrastruktur.

Unsere Immobilienmakler präsentieren Objekte in bester Lage wie Villen mit Meerblick oder mit Panoramablick auf Mallorcas Berge – wir haben die besten Mallorca Immobilienpreise. Finden Sie bei uns exklusive Angebote für Immobilien in guter Wohnlage Mallorcas, immer mit luxuriöser Ausstattung. Erwerben Sie Ihre lukrative Auslandsimmobilie auf Mallorca und schaffen Sie nachhaltige Immobilienwerte zur Steigerung Ihrer Lebensqualität.

Liegenschaften im Südwesten Mallorcas – eine attraktive Option

Im sonnenverwöhnten Südwesten von Mallorca vereinen sich Ursprünglichkeit und Moderne zu einem einzigartigen mediterranen Lifestyle. Die idyllischen Fischer- und Bergdörfer, belebten Hafenorte und exklusiven Lagen direkt am Meer machen diese Region zu einem beliebten Ziel für Mallorca-Liebhaber. Besonders begehrte Ortschaften sind Port Andratx, Santa Ponsa, Calvia, Costa d’en Blanes, Camp de Mar, Costa de la Calma, El Toro, Bendinat, Paguera und Sol de Mallorca.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen von Palma und die internationale Prägung sind weitere Vorteile, die für einen Immobilienkauf im Südwesten Mallorcas sprechen. Die Südwestküste mit ihren Ausläufern des Tramuntana-Gebirges bietet eine spektakuläre Kulisse für exklusive Lagen direkt am Meer.

Der Golfplatz „Golf de Andratx“ mit 18 Löchern und atemberaubendem Blick auf die Bucht von Camp de Mar ist ein Highlight für Golfer jeden Niveaus und macht Camp de Mar zu einem besonders angesagten Ziel für Golfliebhaber im Südwesten Mallorcas.

Doch auch für alle anderen bietet der Südwesten der Insel ein reichhaltiges Angebot. Naturenthusiasten genießen die malerische Landschaft beim Wandern oder Laufen, Wassersportler finden hier ideale Bedingungen, Kunst- und Kulturliebhaber erkunden die zahlreichen Museen und Galerien und Shoppingbegeisterte stöbern nach Herzenslust in den vielen Geschäften und auf den lokalen Märkten. Auch für Feinschmecker ist die Region ein Paradies mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Spezialitäten anbieten.
Entdecken Sie mit uns Ihre neue Immobilie im Südwesten von Mallorca!

Liegenschaften im Südosten Mallorcas – entdecken Sie die Vorzüge

Mallorcas Südosten ist ein Paradies für Liebhaber mediterraner Landschaften und Lebensqualität. Die Gemeinden Campos, Ses Salines, Santanyi und Felanitx begeistern mit spektakulären Landschaften, idyllischen Dörfern und malerischen Fischerorten direkt an der Küste.

Die Region im Südosten bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Natur- und Wasseraktivitäten bis hin zu Kunst, Kultur und Gastronomie. Der Naturpark Mondrago vor den Toren von Cala d’Or, die Nachbarinsel Cabrera, die Drachenhöhle bei Porto Cristo mit dem größten unterirdischen See Europas, die Südspitze Mallorcas Cap de Ses Salines mit ihrem Leuchtturm sowie der kilometerlange Naturstrand Es Trenc sind nur einige der zahlreichen Highlights.

Auch Immobilienkäufer werden im Südosten Mallorcas fündig. Ob traditionelle Finca mit Garten und fantastischem Landschaftsblick, moderne Neubauvilla mit Pool oder mediterranes Reihenhaus – in Ortschaften wie Cala Llombards, Calonge, Colonia San Jordi, Portocolom, Sa Rapita und Bahia Azul gibt es viele attraktive Optionen.

Wer das mediterrane Flair und die Lebensqualität Mallorcas genießen möchte, sollte sich den Südosten der Insel nicht entgehen lassen.
Bei Immobilien Mallorca zeigen wir Ihnen die besten Immobilien im Südosten der Insel.

Süden: Optimale Lage in der Nähe der Hauptstadt

Mallorcas Süden ist eine sehr beliebte Region für Immobilienkäufe auf der Insel. Die Lage südlich der Hauptstadt Palma de Mallorca bietet viele Vorteile, die den Kauf einer Immobilie im Süden hier besonders attraktiv machen.

Einer der größten Vorteile ist das milde Klima im Süden. Die Region ist bekannt für ihr stabiles und warmes Wetter, das fast das ganze Jahr über anhält. Das macht die Gegend zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben im Freien lieben. Es ist auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die wunderschöne Landschaft und die Steilküste genießen möchten.

Zudem verzaubert der Süden Mallorcas mit zahlreichen malerischen Ortschaften und Dörfern, die sich entlang der Küste und im Hinterland erstrecken. Dazu zählen unter anderem Cala Pi, Llucmajor, Maioris, Sa Torre, Ses Covetes, Diese Ortschaften sind einzigartig und zeichnen sich durch ihre traditionelle Architektur und ihre charmanten Plätze aus. Die Umgebung ist von einem natürlichen Charme geprägt, der sie zu einem der schönsten Teile der Insel macht.

Ein weiterer Grund, warum sich ein Immobilienkauf im Süden Mallorcas lohnt, ist die Nähe zu Palma und zum internationalen Flughafen. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt der Insel, wo Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés finden.

Finden Sie im Süden Mallorcas die perfekte Mischung aus Ruhe und Gelassenheit sowie einer besonders hohen Lebensqualität. Lassen Sie sich von uns eine Vielzahl an Immobilien zeigen: angefangen bei kleinen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen mit Meerblick und privatem Pool.

Wir zeigen Ihnen die schönsten Immobilien im Süden von Mallorca.

Norden: Imposante Berge und spektakuläre Aussichten

Der Norden Mallorcas ist bekannt für seine natürliche Schönheit und den ursprünglichen Charakter. Geprägt von einer rauen Landschaft und einer abwechslungsreichen Küste, bietet der Norden eine gute Infrastruktur und ist bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Die Orte Port Alcudia, Puerto Pollenca, Cala Ratjada oder Moscari sind besonders begehrt, da sie moderne Wohnungen in Strandnähe, elegante Häuser und exklusive Villen mit Meerblick bieten.

Neben der landschaftlichen Schönheit bietet der Norden von Mallorcaa auch malerische Yachthäfen, einladende Strandpromenaden, alte Architektur und den berühmten Cap Formentor. Wassersportler und Golfer finden an der Nordküste ebenfalls beste Bedingungen vor. Port d’Alcudia ist der zweite Fährhafen neben Palma und verbindet Mallorca mit Menorca, dem spanischen Festland und Frankreich.

Ihnen sagt der Norden Mallorcas zu? Dann sprechen Sie gern mit uns zu unseren Angeboten im Norden der Insel.

Nordosten: Unberührte Natur und historische Orte

Die Nordostküste Mallorcas zwischen Alcudia und Cala Millor bietet mit ihren mittelalterlichen Dörfern und traumhaften Stränden eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Immobilien zum Kaufen sind hier besonders gefragt, nicht nur bei Naturliebhabern. Die Nordostküste bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ist ein Paradies für Golfer mit vier hochwertigen Plätzen in der Umgebung.

Beliebte Orte in Nordosten zum Immobilienkauf sind Cala Ratjada, Canyamel, Colonia de Sant Pere, Capdepera und Manacor. Es gibt eine große Auswahl an modernen Wohnungen, traditionellen Fincas und mediterranen Villen mit Pool, teilweise mit Meerblick oder in Strandnähe. Auch Neubauten und Baugrundstücke sind hier verfügbar.

Sie sind ein Fan des Nordostens von Mallorca? Wir zeigen Ihnen gern unsere Immobilien im Nordosten des spanischen Eilands.

Inselmitte: Traditionelle Dörfer und Weingüter

Die Inselmitte ist ein Eldorado für Liebhaber von Tradition, Kultur und Weinkunst. Hier finden Sie historische Fincas, elegante Landhäuser und Weingüter, die Ihnen ein Leben abseits des Trubels der Küstenregionen ermöglichen. Die malerischen Dörfer und die fruchtbaren Landschaften sind geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Mandelplantagen – der ideale Ort, um das authentische Mallorca zu erleben.

Sie stellen sich ein ruhiges Leben inmitten Mallorcas vor? Wir zeigen Ihnen unsere Immobilien der Inselmitte.

Westen: Kulturelle Highlights und atemberaubende Sonnenuntergänge

Der Westen Mallorcas bietet kulturelle Highlights, faszinierende Landschaften und atemberaubende Sonnenuntergänge. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Bergen, Wäldern, Küstenabschnitten und charmanten Dörfern. Entdecken Sie einzigartige Immobilien, die Ihnen das Beste dieser abwechslungsreichen Region bieten – von historischen Fincas über moderne Villen bis hin zu stilvollen Apartments.

Wir haben Ihre Immobilie in Mallorcas Westen für Sie in unserem Portfolio.

Palma: Pulsierende Hauptstadt mit vielfältigem Angebot

Sie sind ein Stadtmensch durch und durch? Dann ist natürlich Palma, die pulsierende Hauptstadt Mallorcas, genau das Richtige für Sie. Wir haben die Möglichkeit, Ihnen eine beeindruckende Vielfalt an Immobilien in bester Lage anzubieten. Palma besticht nicht nur mit seiner historischen Altstadt und den prachtvollen Baudenkmälern, sondern auch mit seiner lebendigen Kulturszene und vor allem dem vielfältigen gastronomischen Angebot. Ob luxuriöse Stadthäuser, moderne Apartments oder exklusive Penthäuser – in Palma finden Sie das perfekte Domizil, um das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen.

Sprechen Sie mit uns zu Ihrer Immobilie auf Mallorca. Ob Palma oder eine der schönsten ausgesuchten Regionen der Insel: Wir haben nicht nur ein umfangreiches Portfolio, sondern auch ein riesiges Netzwerk. Als Inselkenner beraten wir Sie bestens zu Ihrer neuen Immobilie auf Mallorca und unterstützen Sie vor, während und nach Ihrem Kauf – versprochen.

Frage an Immobilienmakler: Lohnt sich der Kauf einer Immobilie auf Mallorca derzeit?

• Lebensplanung
  Dieser Punkt ist für Sie als Käufer einer Immobilie auf Mallorca bedeutsam. Sie verändern Ihren Lebensmittelpunkt ins Ausland, auf die Balearen. Das bedeutet für Sie: Leben und Arbeiten im Urlaubsparadies. Damit liegen Sie voll im Trend, denn der geht in Richtung optimierter Work-Life-Balance. Verbessern Sie Ihre Lebensqualität durch den Erwerb einer Mallorca Immobilie. Käufer in höherem Alter werten mit dem Erwerb oder der Kapitalanlage von bezahlbaren Wohnimmobilien auf Mallorca ihren Lebensabschnitt nach der Berufstätigkeit auf. Berücksichtigen Sie beim Kauf Ihrer Immobilie auf Mallorca Ihre favorisierte Wohnlage, die Umgebung, den Garten, die Größe Ihrer Wohnfläche und den Preis Ihrer Wunschimmobilie.
• Nachfrage
  Ob sich ein Kauf lohnt, hängt immer von der Entwicklung der Nachfrage am Immobilienmarkt ab. Mallorca als Ziel für Auswanderer und Urlauber wird immer beliebter. Die Nachfrage ist groß bei Immobilienkäufern aus dem Ausland, denn Mallorca bietet wertstabilere Objekte und Wohnimmobilien mit attraktivem Preis. Objekte mit guter Immobilienbewertung erzielen auf Grund der Beliebtheit der Insel Wertsteigerungen sowie gute Wiederverkaufswerte. Qualitätsimmobilien wie Luxushäuser, Luxuswohnungen mit Dachterrasse oder Balkon, Wohnung mit Meerblick, neuwertige Häuser oder Anlageimmobilien wie Fincas im Landhausstil, hochwertige Wohnungen zur Ferienvermietung sind gesucht und gut zu kaufen.
• Preisspiegel
  Durch den Anstieg der Immobiliennachfrage auf Mallorca steigt das Preisniveau besonders bei Villen, Häusern und Wohnungen in guter Lage am Meer im Südwesten Mallorcas. Überdies sind Top-Angebote, Angebotspreise für Fincas in Alleinlage, Naturstein-Fincas mit großer Wohnfläche, Landhäuser mit 4-5 Zimmern, freistehende Häuser im Inneren der Insel zu entdecken. Grundsätzlich sind Immobilienangebote für jeden Geldbeutel auf Mallorca zu finden – von Fincas zum Renovieren bis zu Luxusvillen mit Terrasse und Meerblick, Neubauimmobilien mit großer Wohnfläche oder Neubauprojekte mit Meerblick auf Mallorca. Prüfen Sie den Preis der Kaufangebote von uns dem professionellen Immobilienmakler vor Ort und Immobilienexperten der Insel Mallorca.

Der Tourismus auf Mallorca boomt und wirkt sich positiv auf die Immobilienbewertung, Kaufpreise aus. So sorgt die Insel als Tourismus-Magnet für einen Aufschwung in der Immobilienbranche. Der Trend bei Interessenten aus dem Ausland geht zum Kauf einer eigenen Mallorca-Immobilie.

Kriterien für eine optimale Lage beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca

• Verkehrsanbindung Ihrer Mallorca Immobilie – achten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilienangebote Mallorcas auf die Anbindung Ihres Wunschobjekts an Autobahn oder Stadt. Grundsätzlich verfügt Mallorca über ein gutes Landstraßen- und Autobahnnetz. Prüfen Sie besonders bei Traumimmobilien auf dem Land vorher die Verkehrsanbindung. Vielerorts gibt es hervorragende Busliniennetze, so gelangen Sie auch ohne Auto unkompliziert ans Ziel.
• Nachbarschaft Ihrer Immobilie auf Mallorca – Mallorca bietet Ihnen hochwertige Häuser auf dem Land, beispielsweise Landhäuser mit geräumiger Wohnfläche, einem Garten mit großer Grundstücksfläche sowie Garage und Pool. Finden Sie hier Ihren ruhigen Lebensstil, immer mit genügend Platz zu den Nachbarn.
  Wer mehr Abwechslung braucht, findet bei uns eine hochwertige Villa mit Meerblick oder ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche an der Küste in Urlaubsort-Nähe oder eine hochmoderne Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse in einem der hübschen Inselorte. Hier finden Sie Geschäfte und Restaurants in der Nähe und eine nette Nachbarschaft. Interessante Immobilienangebote, Häuser zu Top-Preisen entdecken Sie bei uns – Ihrem kompetenten Immobilienmakler auf Mallorca.
• Ruhe in Ihrer Mallorca Immobilie – Ruhesuchende finden auf dem Land oder in abgelegenen Bergdörfern der Insel Mallorca die passende Immobilie, Eigenheim für ein idyllisches Leben in Spanien. Wählen Sie aus zahlreichen Angeboten für den Hauskauf Ihr Traumhaus in Traumlage wie Natursteinvilla in bezaubernder Landschaft oder Luxushäuser mit Blick auf Mallorcas Berge und geräumiger Wohnfläche.
• Mallorca Immobilie mit Naturnähe – Lebensqualität und Naturverbundenheit! Natur pur genießen auf großem Grundstück mit Baumbestand und Natursteinhaus oder Natursteinvilla mit großer Anzahl an Zimmern – wenn das Ihr Traum ist, dann stöbern Sie in den Angeboten unseres Immobilienportals. Gerne beraten Sie auch unsere Experten.

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca – was Sie unbedingt wissen müssen!

Hier ein kurzer Einblick über verschiedene Vertragsarten beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca. Es gibt verschiedene Verträge:

Der Optionsvertrag
Von Kaufentscheidung bis zum Beurkundungstermin vergeht oft einige Zeit. Sie müssen Dokumente, Auskunft einholen sowie Finanzentscheidungen mit Finanzierungsablauf planen. Um die Kaufabsicht der Immobilie zu sichern, schließen viele Käufer einen Optionsvertrag mit Anzahlung auf die Immobilie ab.

Im Vertrag wird festgehalten:

• Reservierungszeitraum der Immobilie
• Reservierungsanzahlung
• Bei Nichtzustandekommen verfällt die Reservierungsgebühr
• Anrechnung der Gebühr auf Kaufpreis bei Kauf

Der Kaufvertrag
In Spanien genügt der privatschriftliche Kaufvertrag für eine Eigentumsübertragung einer Immobilie. Die Beglaubigung der Verträge beim Immobilienankauf durch einen Notar ist nicht zwingend. Nach spanischem Recht ist ein privatschriftlicher Kontrakt in schriftlicher oder mündlicher Form rechtskräftig. Bei Einigung des Käufers und Verkäufers über grundlegenden Bedingungen erlangt der Vertrag Gültigkeit:

• Vertragspartner
• Kaufgegenstand
• Kaufpreis
• Zahlungsmodalitäten

Die Escritura (notarieller Kaufvertrag)
Rechtssicherheit für den Kauf von Immobilien im Land Spanien (Mallorca) garantiert die im Grundbuch eingetragene notarielle Kaufurkunde. Auf Mallorca heißt der notarielle Vertrag Escritura púplica. Es ist ratsam sich den Kauf einer Privatimmobilie wie Finca, Haus, Wohnung, Apartment durch eine Escritura púplica beurkunden zu lassen. Das notarielle Schriftstück garantiert Ihr Recht auf Eigentumseintrag im spanischen Grundbuch.

Häufige Fragen unserer Kunden in unserem Immobilienportal zum Kaufablauf

• Gibt es Preisnachlässe bei meiner gewünschten Immobilie auf Mallorca?
  Ja, das Verhandeln von Preisnachlässen für Top-Immobilien ist möglich.
• Ist der Immobilienkauf bindend?
  Eine eingetragene notarielle Kaufurkunde gibt Ihnen Rechtssicherheit.
• Wann ist die Anzahlung fällig und wann die Restzahlung?
  Die Anzahlung wird mit Abschluss des Optionsvertrags fällig. Sobald Sie die notarielle Kaufurkunde unterschreiben, wird die Restzahlung fällig.
• Wie funktioniert die Finanzierung meiner Immobilie auf Mallorca?
  Sie haben folgende Möglichkeiten die Finanzierung Ihrer Immobilie durchzurechnen: Finanzierungsrechner, Baufinanzierungsrechner für Finanzierungsangebote mit Zinsbindung oder Immobilienfinanzierung mit günstiger Kreditrate
• Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten?
  Ja, bei uns erhalten Sie Informationen zu Baufinanzierung und zur Anschlussfinanzierung.
• Kann ich meinen Wunschpreis durchsetzen?
  Das kommt auf Ihr Eigenkapital beziehungsweise Ihr Budget an.

Welche Kosten für Eigentümer einer Mallorca-Immobilie anfallen

Hängt von der Größe der Immobilie ab. Villa teurer als Wohnung! Kalkulieren Sie Steuern und Betriebskosten ein:

• Laufende Steuern im Jahr- die Grundbesitzsteuer ist wie die deutsche Gemeindesteuer und muss von Immobilienbesitzer auf Mallorca bezahlt werden. Katasterwert der Immobilie dient als Bemessungsgrundlage. Aktuelle Steuersätze erfragen Sie bei der Gemeinde.
• Sinnvolle Versicherungen – Gebäude- & Hausratversicherung inkl. Elementarschäden und Immobilienrechtsschutz
• Wasser / Strom/ Telefon – variable laufende Kosten
• Hausgeld- Information zu Kosten einholen, wie Höhe des Hausgeldes in Wohnanlagen (Nebenkostenabrechnung )
• Personal– zur Instandhaltung und Pflege eines großen Anwesens benötigen Sie Personal-Service, diese monatliche Kosten sollten berücksichtigt werden

Wieviel Nebenkosten sollten beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca einkalkuliert werden?

Generell gelten Nebenkosten um 10 Prozent als grobe Faustregel!

Die Steuern beim Kauf einer Mallorca Immobilie

Grundsteuer: 0,2 – 0,6 Prozent
Grunderwerbsteuer: 8 – 10 Prozent

Die Kosten für Notar und Grundbuchamt auf Mallorca

Notarkosten zahlt grundsätzlich der Käufer. Kalkulieren Sie mit Notargebühren in Höhe von 1 Prozent des Kaufpreises, dann haben Sie Sicherheit. Teilweise fallen die Gebühren geringer aus. Gebühren für Grundbucheintragungen berechnen Sie mit generell ca. 1 Prozent des Kaufpreises. Differenzen abhängig von Region und Kategorie.

Wer zahlt den Immobilienmakler (Provision)?

Nach erfolgreicher Vermittlung eines Immobilienobjektes bekommt der Immobilienmakler auf Mallorca vom Verkäufer eine Kommission von meist 5 Prozent. Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Provisionszahlung fällig, sobald der Kaufpreiszahlung vollständig bezahlt wurde.