Villa in 1. Meereslinie auf Mallorca kaufen

7 gute Gründe den Kauf von Immobilien in 1. Meereslinie auf Mallorca

Sehnsuchtsort Mallorca: Ein Haus am Meer oder noch besser, eine Luxusvilla in erster Meereslinie, hoch oben auf einem Felsen oder mit Zugang zu einer Badebucht. Der perfekte Rückzugsort, eine Oase der Ruhe. Das ist Entschleunigung in Blau- und Türkistönen. Die Brandung gibt den Takt an, Grillen stimmen ein. Das Herz geht auf, die Seele baumelt. Am Horizont verschmilzt das Meer mit dem Himmel. Dazwischen gleiten weiße Yachten, Fischerboote tuckern in die Nacht. Nach einem magischen Sonnenuntergang zählt man Sternschnuppen und wünscht sich: So soll es für immer bleiben!

1. Immobilien in Mallorcas erster Meereslinie und Grundstücke in dieser Lage sind heiß begehrt und entsprechend rar. Mallorca hat 555 km Küste begrenzt durch das Gebirge, Naturschutzgebieten und Urbanisationen sind nur wenig Grundstücke geeignet. Vieles ist bereits vergeben oder in unverkäuflichem Familienbesitz. Das Angebot für den Immobilienkauf in Mallorca ist endlich, die Nachfrage kennt nur eine Richtung: steil nach oben.Es liegt auf der Hand, warum im Südwesten der Insel die potentesten Käufer zu finden sind. Hier ist die „Promi- und Reichendichte“ am größten. In der Region Santa Ponsa, Andrax, Calvià (so die 2023er Daten von Casafari – einem unabhängigen Marktforschungsinstitut) lagen 30 % der Angebote über 1 Mio. Euro, 40 % über 5 Mio. Euro.
2. Eine Villa direkt am Meer auf Mallorca, das ist High-End bei Architektur und der technischen Ausstattung. Modernste Smart Home Technologie und Sicherheitssysteme sind hier Standard. Die hohe Kunst ist es, die Sonne und das Meer mit in die Villa oder das Haus in Mallorca einziehen zu lassen. Im Garten verschwindet das Wasser des Infinity Pools optisch in der Unendlichkeit und gibt die Sicht auf das Meer frei. Der Duft von mediterranen Pflanzen vermischt sich harmonisch mit der Salzluft. Verschiedene Sitzgruppen stehen je nach Anlass und Sonnenstand zur Auswahl. Eine Immobilie in Mallorca kaufen: das ist Lebensqualität pur.Auch Nachhaltigkeit ist auf der Insel ein großes Thema. Energie aus der Sonne zu gewinnen (sie scheint an 300 Tagen), intelligentes Wassermanagement und die Verwendung von effizienten Baumaterialien stehen hierbei im Fokus.
3. Auf Mallorca ist die Auswahl von Luxusvillen weit gefächert. Lebensstil, Lebenssituation und der Geschmack der Interessenten sind es auch. Sucht der eine Kunde mit einem Penthouse auf Mallorca eine repräsentative Location für seine Familie und Gäste, so sucht ein anderer mit einer Finca in Mallorca die Abgeschiedenheit und Ruhe. Wieder ein anderer sieht das Apartment im Neubauviertel in Mallorca als lohnendes Invest, das auch noch Spaß macht.
4. Unschlagbares Argument für die Lage in erster Linie zum Meer: Niemand kann bei Ihrer Immobilie in Mallorca die Sicht verbauen, garantiert. Der nächste Nachbar ist weit genug entfernt. Hier ist man unter sich. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit geben einfach ein gutes Gefühl.
5. Die gute Nachricht ist: Der Wertzuwachs von Luxusimmobilien in Mallorca ist ungebrochen. Ein in Corona-Zeiten ausgelöste Kaufboom wurde in 2023 nur leicht abgeschwächt fortgeführt. Preise sind nach wie vor auf hohem Niveau mit Luft nach oben. MITMA (das spanische Bauministerium) berechnet die Wertsteigerung von Immobilien in Mallorca, besonders der Südwest Region um 65 % und das in nur 8 Jahren, seit 2015. Ein Haus kaufen auf Mallorca bleibt nach wie vor eine sichere Anlage.
6. Die Qual der Wahl – was passt zu mir? Auch langfristig? Soll es ein typisch mallorquinisches Natursteinhaus sein, eine puristische Designervilla in Mallorca, ein imposantes Herrenhaus, ein restauriertes Fischerhaus mit integrierter Bootsgarage oder lieber ein historisches Stadthaus in Palma de Mallorca mit viel Geschichte? Wir stellen unserem Kunden die richtigen Fragen, schaffen Klarheit, analysieren gemeinsam Chancen und Risiken. Und dann treffen Sie die für Sie richtige Entscheidung.
7. Seit Anfang des Jahres 2024 gibt es eine interessante Entwicklung in der Steuerpolitik auf Mallorca: Die Vermögenssteuer wurde stark reduziert. Lag zuvor die Grenze bei 700.000 Euro, so ist der Steuerfreibetrag auf 3 Mio. Euro hochgesetzt. Also um sage und schreibe mehr als das Vierfache! Es wird nur noch das Nettovermögen ab 3 Mio. Euro besteuert – bei einem Ehepaar sogar das doppelte. Unabhängig davon, ob man in Spanien oder in Deutschland gemeldet ist. Das ruft nicht nur die Finanzberater, sondern alle Interessenten in diesem Preissegment auf den Plan. Ein lukrativer Anreiz für noch mehr Nachfrage. Steht der Immobilienkauf in Mallorca fest, sind alle Eckdaten gecheckt, geht es an den Finanzplan, eng verbunden mit der steuerlichen Gestaltung. Sehr gefragt: Kreative Lösungen für individuelle Käufer. Einen effizienten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben, spart dabei Geld, Zeit und Nerven.

Wir unterstützen beim Immoblien kaufen auf Mallorca über ein spezialisiertes Experten-Netzwerk. Vertrauen und Diskretion werden bei uns großgeschrieben. Auch ist der Zeitfaktor entscheidend. Nicht wenige Traumimmobilien auf den Balearen sind Kaufwilligen durch die Lappen gegangen. Andere waren besser beim Hauskauf auf Mallorca besser vorbereitet und somit schneller.

Wir helfen Ihnen, den Traum vom Haus in Mallorca zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.