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Villa in 1. Meereslinie auf Mallorca kaufen

Wir freuen uns Ihnen zu Ihrer Immobiliensuche einer Villa in 1. Meereslinie auf Mallorca aktuell %result% %str_immobilien% anbieten zu können.

✓ exklusive Villen mit Meerblick “ in der ersten Reihe“
✓ über 20 Jahre Erfahrung
✓ persönliche Beratung

Haben Sie Fragen zu den Objekten oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie uns gerne direkt an oder schreiben Sie uns!

Sa Torre 2884-2
8.250.000 €
6
8
750 ㎡
1300 ㎡
Puig de Ros 2913-1
2.950.000 €
4
4
352 ㎡
680 ㎡
Son Veri Nou 4389-1
10.000.000 €
4
4
745 ㎡
958 ㎡
Port Andratx 4184-2
7.200.000 €
6
3
470 ㎡
852 ㎡
Cala Pi / Vallgornera 4367-1
4.500.000 €
4
4
450 ㎡
810 ㎡
Son Veri Vell 4323-1
4.800.000 €
5
6
850 ㎡
1000 ㎡
Camp de Mar 4318-1
15.000.000 €
7
8
1070 ㎡
1426 ㎡
Cala Pi / Vallgornera 2725-2
3.500.000 €
3
2
178 ㎡
1372 ㎡
Puig de Ros 2822-2
8.000.000 €
4
4
750 ㎡
1000 ㎡
Cala Murada 4271-1
3.950.000 €
3
3
324 ㎡
1140 ㎡
Cala Egos 2837-4
3.400.000 €
4
3
280 ㎡
1015 ㎡
Bahía Azul / Badía Blava 4256-1
3.400.000 €
4
2
340 ㎡
935 ㎡
Alcudia F1720
1.600.000 €
4
3
200 ㎡
140 ㎡
Alcudia F1180
8.000.000 €
5
4
350 ㎡
2700 ㎡
Port Andratx F1068
5.900.000 €
5
3
300 ㎡
850 ㎡
Cala Murada 2549-2
3.750.000 €
4
4
422 ㎡
1324 ㎡
Cala Vinyas 2654-3
12.000.000 €
5
5
744 ㎡
1321 ㎡
Santa Ponsa 4044-1
auf Anfrage
5
5
850 ㎡
1017 ㎡
Port Andratx 2316-34
12.000.000 €
4
4
464 ㎡
1508 ㎡
19 von 19 Immobilien
Villa in erster Meereslinie auf Mallorca kaufen Villa in erster Meereslinie auf Mallorca kaufen

7 Gründe zum Kauf einer Immobilie in 1. Meereslinie auf Mallorca

Sehnsuchtsort Mallorca: Ein Haus am Meer oder noch besser, eine Luxusvilla in erster Meereslinie, hoch oben auf einem Felsen oder mit Zugang zu einer Badebucht. Der perfekte Rückzugsort, eine Oase der Ruhe. Das ist Entschleunigung in Blau- und Türkistönen. Die Brandung gibt den Takt an, Grillen stimmen ein. Das Herz geht auf, die Seele baumelt. Am Horizont verschmilzt das Meer mit dem Himmel. Dazwischen gleiten weiße Yachten, Fischerboote tuckern in die Nacht. Nach einem magischen Sonnenuntergang zählt man Sternschnuppen und wünscht sich: So soll es für immer bleiben! Wir helfen Ihnen dabei. Wie? Nehmen Sie sich eine Minute – schreiben Sie uns!

Wir beraten Sie ganz unverbindlich zu Ihrer Wunsch-Villa auf Mallorca

Interesse für eine Villa in 1. Meereslinie ist geweckt?
Wir würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Seit mehr als 20 Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf von Villen mit Meerblick in 1. Meereslinie.

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Jürgen Conzelmann,
Jürgen Conzelmann, Immobilienexperte für Mallorca

Wir wissen: Die Insel besticht durch ihre charakteristischen weißen Sandstrände und ihr kristallklares Wasser. Sie punktet durch ihr kulturelles Erbe, das sich in der beeindruckenden Kathedrale von Palma widerspiegelt, und durch ihre berühmte Küche mit traditionellen Gerichten wie Tumbet, Frito Mallorquín, der gebratenen mallorquinische Wurst – und Sobrasada, eine herrlich scharfe Wurst.

Damit Sie in Ihrer Traumimmobilie auf der Insel bald ungetrübtes Meeresrauschen in exklusiver Atmosphäre genießen können, zeigen wir Ihnen hier die top Argumente für Luxusvillen in 1. Meereslage. Diese helfen Ihnen auf Ihrer „Reise zur perfekten Villa“ auf Mallorca.

Alle Vorteile auf einen Klick

    1. Heiß begehrt: Immobilien in Mallorcas erster Meereslinie

    …und entsprechend rar. Dies betrifft auch Grundstücke in dieser Top-Lage.

    Mallorca hat 555 km Küste begrenzt durch das Gebirge, Naturschutzgebieten und Urbanisationen sind nur wenig Grundstücke geeignet. Vieles ist bereits vergeben oder in unverkäuflichem Familienbesitz. Das Angebot für den Immobilienkauf in Mallorca ist endlich, die Nachfrage kennt nur eine Richtung: steil nach oben.Es liegt auf der Hand, warum im Südwesten der Insel die potentesten Käufer zu finden sind. Hier ist die „Promi- und Reichendichte“ am größten.

    In der Region Santa Ponsa, Andrax, Calvià, lagen 30 % der Angebote über 1 Mio. Euro, 40 % über 5 Mio. Euro! So die 2023er Daten von Casafari – einem unabhängigen Marktforschungsinstitut.

     

    Villa in El Toro - Sandstrand in Port Adriano
    Villa in El Toro - Sandstrand in Port Adriano

    2. Eine Villa direkt am Meer auf Mallorca ist High-End

    …bei Architektur und der technischen Ausstattung. Modernste Smart Home Technologie und Sicherheitssysteme sind hier Standard. Die hohe Kunst ist es, die Sonne und das Meer mit in die Villa oder das Haus in Mallorca einziehen zu lassen. Im Garten verschwindet das Wasser des Infinity Pools optisch in der Unendlichkeit und gibt die Sicht auf das Meer frei. Der Duft von mediterranen Pflanzen vermischt sich harmonisch mit der Salzluft. Verschiedene Sitzgruppen stehen je nach Anlass und Sonnenstand zur Auswahl. Eine Immobilie in Mallorca kaufen: das ist Lebensqualität pur. Energie aus der Sonne zu gewinnen (sie scheint an 300 Tagen), intelligentes Wassermanagement und die Verwendung von effizienten Baumaterialien stehen bei Ihnen im Fokus?

    Auch Nachhaltigkeit ist auf der Insel ein großes Thema.

     

    Villa in Costa de la Calma - Anwesen im Beach House Style mit Platz für die ganze Familie
    Villa in Costa de la Calma - Anwesen im Beach House Style mit Platz für die ganze Familie

    3. Auf Mallorca ist die Auswahl von Luxusvillen weit gefächert

    Lebensstil, Lebenssituation und der Geschmack der Interessenten sind es auch. Sucht der eine Kunde mit einem Penthouse auf Mallorca eine repräsentative Location für seine Familie und Gäste, so sucht ein anderer mit einer Finca in Mallorca die Abgeschiedenheit und Ruhe. Wieder ein anderer sieht das Apartment im Neubauviertel in Mallorca als lohnendes Invest, das auch noch Spaß macht.

    Und Sie? Holen Sie uns mit ins Boot!

     

    Villa in El Toro -  Moderner Yachthafen mit Strand
    Villa in El Toro - Moderner Yachthafen mit Strand

    4. Unschlagbares Argument für die Lage in erster Linie zum Meer:

    Niemand kann bei Ihrer Immobilie in Mallorca die Sicht verbauen, garantiert. Der nächste Nachbar ist weit genug entfernt. Hier ist man unter sich.

    Wir wissen: Ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit geben einfach ein gutes Gefühl.

     

    Villa in Son Veri - Herrliche Dachterrasse mit Meerblick
    Villa in Son Veri - Herrliche Dachterrasse mit Meerblick

    5. Die gute Nachricht: der Wertzuwachs!

    Er ist von Luxusimmobilien in Mallorca ist ungebrochen. Ein in Corona-Zeiten ausgelöste Kaufboom wurde in 2023 nur leicht abgeschwächt fortgeführt. Preise sind nach wie vor auf hohem Niveau mit Luft nach oben. MITMA (das spanische Bauministerium) berechnet die Wertsteigerung von Immobilien in Mallorca, besonders der Südwest Region um 65 % und das in nur 8 Jahren, seit 2015.

    Eine Villa zu kaufen, besonders in 1. Meereslinie auf Mallorca – bleibt nach wie vor eine sichere Anlage.

     

    Villa in Santa Ponsa - Poolterrasse mit Sonnenliegen und Meerblick
    Villa in Santa Ponsa - Poolterrasse mit Sonnenliegen und Meerblick

    6. Die Qual der Wahl – was passt zu mir?

    Auch langfristig? Soll es ein typisch mallorquinisches Natursteinhaus sein, eine puristische Designervilla in Mallorca, ein imposantes Herrenhaus, ein restauriertes Fischerhaus mit integrierter Bootsgarage oder lieber ein historisches Stadthaus in Palma de Mallorca mit viel Geschichte? Wir stellen unserem Kunden die richtigen Fragen, schaffen Klarheit, analysieren gemeinsam Chancen und Risiken.

    Und nur dann treffen Sie die für Sie richtige Entscheidung.

     

    Villa in Santa Ponsa - Gemütliche überdachte Terrasse zum Pool
    Villa in Santa Ponsa - Gemütliche überdachte Terrasse zum Pool

    7. Interessante Entwicklung in der Steuerpolitik

    Seit Anfang des Jahres 2024 gibt es eine spannende Entwicklung in der Steuerpolitik auf Mallorca: Die Vermögenssteuer wurde stark reduziert. Lag zuvor die Grenze bei 700.000 Euro, so ist der Steuerfreibetrag auf 3 Mio. Euro hochgesetzt. Also um sage und schreibe mehr als das Vierfache! Es wird nur noch das Nettovermögen ab 3 Mio. Euro besteuert – bei einem Ehepaar sogar das doppelte. Unabhängig davon, ob man in Spanien oder in Deutschland gemeldet ist. Das ruft nicht nur die Finanzberater, sondern alle Interessenten in diesem Preissegment auf den Plan. Ein lukrativer Anreiz für noch mehr Nachfrage. Steht der Immobilienkauf in Mallorca fest, sind alle Eckdaten gecheckt, geht es an den Finanzplan, eng verbunden mit der steuerlichen Gestaltung. Sehr gefragt: Kreative Lösungen für individuelle Käufer.

    Fazit: Einen effizienten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben, spart dabei Geld, Zeit und Nerven.

    Neubau Villa mit Meerblick in Sol de Mallorca 1
    Neubau Villa mit Meerblick in Sol de Mallorca 1

    Unser Vorteil gegenüber anderen Maklern:

    Wir unterstützen beim Immoblien kaufen auf Mallorca über ein spezialisiertes Experten-Netzwerk.

    • Vertrauen und Diskretion werden bei uns großgeschrieben.
    • Auch ist der Zeitfaktor entscheidend: Nicht wenige Traumimmobilien auf den Balearen sind Kaufwilligen durch die Lappen gegangen. Andere waren besser beim Hauskauf auf Mallorca besser vorbereitet und somit schneller? Nicht mit uns!

    Lassen Sie uns Ihren Traum vom Haus in Mallorca gemeinsam verwirklichen. Kontaktieren Sie uns – unsere Experten freuen sich schon, Sie kennenzulernen.

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