Warum sollte man eine Wohnung in Palma kaufen?
Palma kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte mit zahlreichen multikulturellen Einflüssen zurückblicken, die sich in zahlreichen historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten widerspiegelt, ohne dass die moderne Architektur dagegen zurückstehen muss. Die Hauptstadt der Balearen hat den größten Airport, den größten Hafen und die meisten wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Inselgruppe vorzuweisen und ist von ganz Europa aus leicht zu erreichen.
Welche Lagen für Wohnungen gibt es in Palma?
In Palma de Mallorca finden Sie sehr unterschiedliche Lagen mit verschiedenen Typen von Immobilien und einem breiten Spektrum an Kaufpreisen. Für welche Lage Sie sich entscheiden, hängt wesentlich von Ihren Vorlieben, aber auch von Ihrem Budget ab.
Die Stadt bietet sowohl historische, als auch moderne Häuser und Wohnungen. Zu den begehrtesten Vierteln zählen die Altstadt, Santa Catalina, Calatrava, Son Vida und Portixol, wobei jedes Quartier seinen ganz eigen Charme hat.
Fragen zu einer Wohnung in Palma?
Die Nachfrage ist hoch, denn Palma ist begehrt.
Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen.
Wie kann eine Wohnung in Palma gekauft werden?
Grundsätzlich können Sie in Palma – wie in ganz Spanien – eine Immobilie erwerben. Ohne spanische Staatsangehörigkeit benötigen Sie dafür zunächst eine „Numero de Identificación de Extranjeros“ (Ausländer-Identifikationsnummer), die Sie direkt vor Ort oder bei einem Konsulat in Deutschland beantragen können.
Einen Immobilienmakler benötigen Sie nicht unbedingt, es ist aber durchaus empfehlenswert. Sie sollten sich jedoch auf jeden Fall einen fachkundigen Anwalt nehmen, um zu einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages zu kommen. Die Unterzeichnung erfolgt wie in Deutschland vor einem Notar.
Expertentipp:
Wohnungen in Palma sind mit Meerblick oder mit Hafenblick am schönsten. Wählen Sie eine Wohnung in top Lage oder mit Ferienvermietlizenz. Diese Kriterien helfen Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie in Palma zu erzielen.
Entdecken Sie weitere Immobilien in Palma
Welche Kosten entstehen bei dem Kauf einer Wohnung in Palma?
Der erste und größte Posten ist natürlich der Kaufpreis. Der Notar erhebt Gebühren, die sich am Kaufpreis der Immobilie orientieren. Dies gilt auch für die Eintragung der öffentlichen Urkunde ins Grundbuch. Die fälligen Maklergebühren werden in der Regel vom Verkäufer getragen.
Für Sie werden beim Kauf einige Steuern fällig. Bei einer neuen Immobilie kommt eine Mehrwertsteuer von 10 % auf den Kaufpreis auf Sie zu, bei mehr als zwei Autostellplätzen 21 %, außerdem die sogenannte Stempelsteuer, die je nach Region zwischen 0,5 % und 2 % des Kaufpreis entspricht.
Was ist der Durchschnittspreis pro m² für Wohnungen in Palma de Mallorca?
Insgesamt betrachtet gehören die Immobilienpreise auf Mallorca zu den höchsten in ganz Spanien. Für Palma de Mallorca müssen Sie Stand 2024 einen durchschnittlichen Preis von rund 4.000 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter kalkulieren.
Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch stark von der Lage und von der Ausstattung der gewählten Immobilie ab und können unter dem Durchschnittspreis oder auch deutlich darüber liegen. Konkrete Zahlen entnehmen Sie am besten den einzelnen angebotenen Objekten auf unserer Homepage.